Türkiye'de veya İngiltere'de yaşıyor olun, İngiltere'deki kira gelirinizin vergi yükümlülüklerini Türkçe ve şeffaf şekilde yönetiriz. Non-Resident Landlord (NRLS) kaydından yıllık Self Assessment beyanına, £12,570 Personal Allowance başvurusundan Capital Gains Tax hesaplamasına kadar süreci uçtan uca sizin adınıza yönetiriz.
Türkiye'de veya UK'de yaşıyor olun — HMRC kaydından yıllık beyana, kira stopajından mülk satışına kadar süreci Türkçe yürütürüz.
UK-Türkiye vergi anlaşması sayesinde £12,570'lik Personal Allowance'ı (vergi muafiyeti) kullanma şansı elde edin.
Yatırım amaçlı mülk için hangi yapı daha avantajlı? Durumunuza göre hesaplayıp en kazançlı yolu öneririz.
Mülkünüzün yapısına göre iki ana kategoride hizmet sunuyoruz. Durumunuzu paylaşmak ve size özel bir değerlendirme almak isterseniz aşağıdaki bölümü kullanabilirsiniz.
Mülkü kendi adınıza mı aldınız? Size özel hizmetlerimiz:
İngiliz bir limited şirket üzerinden mi mülk sahibisiniz? Tüm kurumsal ihtiyaçlarınız için:
Her müşterinin durumu farklıdır. Mülk sayınız, kira geliriniz, alım tarihiniz, diğer UK gelirleriniz — bunlara göre sizin için en uygun yolu hesaplarız. 30 dakikalık ücretsiz ön görüşme, yükümlülüksüz.
AAT Licensed Accountant (Lisans No: 1008201). Profesyonel düzenleyici kurum denetiminde.
Tüm süreç Türkçe yürür. Tercümeye, çeviriye gerek yok — doğrudan anadilinizde iletişim.
Tüm yazışmalar ve HMRC iletişimi doğrudan İngiltere'den yapılır. Aracı yok.
Başlangıçta net, yazılı fiyat teklifi. Sürpriz ücret veya gizli masraflar yok.
Tüm sorularınıza 24 saat içinde dönüş. WhatsApp, email veya video görüşme ile.
Vize veya ikamet konuları için göçmenlik danışmanlığı da sağlıyoruz. IAA kayıtlıyız.
WhatsApp veya form ile bize ulaşın.
Durumunuzu anlayalım, size uygun hizmeti önerelim.
Yazılı, şeffaf fiyat teklifi gönderelim.
Onayınızla süreci başlatırız.
Her adımda sizi bilgilendiririz.
Yurt dışında ikamet eden mülk sahiplerinin kirasından kiracı veya ajans %20 vergi kesip HMRC'ye öder. NRL1i formu ile yapılan başvuru HMRC tarafından onaylanırsa, kira brüt olarak tahsil edilebilir ve vergi yıl sonunda Self Assessment ile ödenebilir. Onay HMRC'nin takdirindedir ve vergi kaydınızın güncel olmasına bağlıdır.
2025/26 vergi yılı için £12,570'lik kişisel vergi muafiyetidir. UK-Türkiye Çifte Vergilendirme Anlaşması kapsamında Türk vatandaşlarının bu muafiyet için başvuruda bulunma hakkı bulunur. Kendi durumunuz için bize danışın.
Section 24, 2017'den itibaren kademeli olarak uygulanan ve mortgage faizinin doğrudan masraf olarak düşülmesini değiştiren bir kuraldır. Faiz giderleri artık doğrudan kira gelirinden düşülmek yerine, basic rate'e bağlı bir vergi kredisi olarak uygulanmaktadır. Bu durum özellikle yüksek vergi dilimindeki ev sahiplerini olumsuz etkileyebilir; bazı durumlarda Limited şirket yapısı incelemeye değer olabilir. Sizin durumunuzda hangi yapının uygun olabileceğini birlikte değerlendirebiliriz.
Buy-to-let kira gelirinizden, izin verilen masrafların düşülmesi sonrası kalan net kâr üzerinden vergi hesaplanır. Hangi giderlerin düşülebileceği mülkün durumuna ve kullanımına göre değişir; genel olarak emlak ajansı/yönetim ücretleri, sigorta, bakım-onarım masrafları, mülkle ilgili belirli seyahat giderleri, muhasebeci ücreti gibi kalemler değerlendirme kapsamına girebilir. Vergi oranı toplam gelirinize göre belirlenir. Sizin için detaylı bir değerlendirme yapabiliriz.
Yatırım amaçlı kullanılan bir mülkün satışında, alış maliyeti ve uygulanabilir düşümler hesaba katıldıktan sonraki kazanç üzerinden Capital Gains Tax değerlendirilir. UK rezident olmayan müşteriler için satış sonrası HMRC'ye belirli bir süre içinde beyan ve ödeme zorunluluğu olabilir. Oranlar, muafiyetler ve süreler kişisel duruma ve mülkün niteliğine göre değişir; her vakanın ayrı değerlendirilmesi önerilir. Sürecin her aşamasında size destek olabiliriz.
Evet. UK'de yaşayan Türk müşterilere hem kira geliri beyanı hem de genel kişisel vergi konularında Türkçe destek sağlıyoruz. Self Assessment, kira gelirinizin doğru beyan edilmesi, izin verilen masrafların hesaplanması ve HMRC yazışmaları dahil tüm süreci üstleniriz. Konum fark etmez — Londra, Manchester, Birmingham veya başka şehirde olun, görüşme online yürütülür.
Evet. Süreç WhatsApp, email ve video görüşme ile yürütülür. Seyahat gerekmez. HMRC yazışmalarını sizin adınıza biz yaparız.
Hayır. İletişim Türkçe yürütülür. HMRC ve Companies House yazışmalarını biz hallederiz.
TL ile Türkiye'den veya GBP ile İngiltere'ye ödeyebilirsiniz. Banka havalesi, Wise veya kredi kartı kabul edilir.
Evet. Alım öncesi vergi planlaması — şahıs mı şirket mi, SDLT hesaplama, yapı seçimi — sonradan yapılacak değişikliklere göre genellikle daha avantajlıdır.
30 dakikalık video görüşme veya WhatsApp yazışması. Durumunuzu dinleriz ve size uygun olabilecek hizmetleri öneririz. Sonrasında yazılı teklif gönderilir. Yükümlülük yok.
Formu doldurun, 24 saat içinde size dönelim. Ya da doğrudan WhatsApp'tan ulaşın — genelde birkaç saat içinde cevap veriyoruz.
🕐 Çalışma saatleri: Pzt-Cum 09:00-18:00 (UK saati). WhatsApp mesajlarına genelde saatler içinde cevap veriyoruz.